湖州房屋抵押贷款代办

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住房抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请住房抵押贷钱,房产押红本借款,公司房子抵押银行借款,抵押分期房生活支出借款,房产购买合同抵押借款不押房,工资信用贷款等贷钱需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷钱人抵押住房贷钱的用途不同，需要准备的贷钱资料也不一样。住房抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。

一、湖州个人住房消费性贷钱

(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷钱用途的具体证明;

(5).最近湖州安吉半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、湖州企业经营性贷钱

(1).湖州企业法人个人有效证件

虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).湖州企业基本有效证件

企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).湖州企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以湖州安吉企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

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湖州房产抵押贷款的条件是什么？

1、湖州需要拥有合法的身份；

2、需要有湖州稳定的经济收入；

3、有偿还贷款和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购房产作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的房产房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了房产抵押贷款的，原房产抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押房产价值的60%左右，且用作抵押的房产已取

得房产权属证书；

9、能够提供贷款行认可的有效担保；

10、湖州贷款行规定的其他条件；

11、抵押贷款的抵押物是你的房产；

12、需要你有湖州固定的工作来偿还你的贷款；

贷款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房产的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房产的市场价，因为要控制风险。

湖州房子抵押贷款平台额度高、利息低，周期长。选择正规的房子抵押贷款公司，正规的房子抵押贷款公司所有程序都是正规的，对于申请正规的抵押房子手续贷款要找专业办理专员一对一服务！

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